材料市场鱼龙混杂

    记者近日调查采访发现，防水行业材料市场鱼龙混杂，加上工程施工不规范，给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。记者以“卫生间装修做防水”为名走访了市区几家建材批发市场，发现卖涂料油漆的商家大约有三四十家。防水材料种类繁多，以防水涂料为例，单从名称上看就有防水涂料、防水浆料、防水灰浆等种类。同一品牌、同一规格的防水涂料，不同的商家要价能差近百元。一名商家向记者推荐了3种防水涂料：一种是聚氨酯防水涂料，20kg价格为300元；一种是丙烯酸防水涂料，20kg价格为230元；还有一种是JS防水涂料，20kg价格为180元。从三种涂料的样本来看，它们的弹性及柔韧性摸上去感觉都差不多。

    市区胜总防水超市负责人告诉记者，从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%。主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求，防水卷材的产品质量不容乐观。防水涂料目前没有生产许可证的要求，虽然环保、标准规范等方面的要求比较严格，但是与防水卷材相比，防水涂料企业更小、更散、更不受控，市场状况更混乱。

    质监部门提醒消费者，购买和使用防水材料时，一定要注意产品使用说明，了解其使用场合、适用范围等，并尽量到正规的建筑市场或超市选购。

    补漏游击队占据主流

    除了防水材料的质量好坏影响防水效果外，防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的重要原因。在市区一些菜市场周围，记者发现有许多打着“专业防水”牌子的安徽牌照面包车，他们一般会主动与过路人搭讪，询问是否想做防水工程。记者上前与其中一位攀谈，当问到能不能做卫生间防水时，这位师傅满口答应，“肯定没问题，价钱为300元钱左右。”当记者询问使用什么牌子的涂料及卷材等材料时，他信誓旦旦地对记者说：“放心，你别管什么材料，只要保证不漏水就行，以后漏水免费保修。”

    马路补漏游击队果真能对工程质量负责吗？防水施工人员是否需要具备相应资质？施工有何规范可依？本土家装龙头企业“鹏程装饰”负责人历晓梅告诉记者，防水施工有一系列的严格规范与标准，在装修施工时执行标准是关键。装修游击队或一些小型家装公司会把卫生间防水施工交给泥工完成，短期内看不出问题但却有很高的渗水隐患。承担防水施工的人员要经过专业技术培训，持证上岗。施工后要经公司、监理检查验收合格后，泥工方可进场。

    规范防水市场是民生问题

    在正常使用条件下，个人住宅室内装饰装修质量的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。防水工程是项系统工程，渗漏水的原因多种多样，建筑设计、施工及后期的运营管理，任何一个环节出现问题，都可能造成渗漏水。

    市建筑行业协会防水专业委员会会长徐宝华介绍,此前我市防水工一直是无证上岗,去年协会成立后有31名学员经考试合格,获得职业鉴定部门核发的“职业技能中级工岗位证书”。在市区住宅装饰装修市场上，有数百家装饰企业大军，但其中具备防水上岗资格的人员却屈指可数。徐宝华在新近举行的防水专业委员会会议上表示：“规范防水市场关系民生，市建筑行业协会防水专业委员会正着手制定企业信用公示和备案制度，同时会同有关部门制定装饰装修工程合同示范文本。除了要求企业和从业人员持证上岗外，施工方使用未经检测或者检测不合格的材料也将受到监管，从而进一步规范防水市场。”

    链接:装修如何预防渗漏

    为了避免出现恼人的渗漏事故以及扯皮现象出现，业主需要做好预防和检查功课。

    1.选择正规家装公司进行装修。虽然对于渗漏问题的保修期限不是那么尽如人意，但是家装公司还是能够提供相对合理的保障，如果选择游击队进行装修，出问题就完全没有保障可言。

    2.管线尽量不走地下。如果是房屋原有的给排水管道、暖气管道出现问题，家装公司没有进行过改造，出现问题家装公司是不负责任的。很多开发商都将给排水管、暖气管埋在地下，如果家装公司也是在地下走线，出现问题就难界定责任，容易出现扯皮现象。

    3.卫生间干湿分区。建议将淋浴区做成相对独立的区域，淋浴区的墙体防水膜要做到墙1.8米，对这一区域的水路、墙面、地面都进行更高的防渗漏处理。

    4.保修期前勤检查。在保修期内，业主对暖气管、给排水管要常检查，看看接头是否有锈蚀、老化等情况，是否有细微的渗漏迹象。如果发现卫生间的地面、墙面发潮，地板微微拱起，靠着卫生间的楼顶、墙面出现花纹等现象，就要及时联系家装公司上门勘察。