屋面渗漏特点

一、大面积渗漏
大面积渗漏的特点是龟裂和轴裂,直接原因是基层不符合防水施工的要求,在时间紧的情况下,又未采取相应的施工工艺措施,导致防水卷材开裂。如我处有一车库、材料库房,砖混结构,屋面板上做水泥砂浆找平层,水泥蛭石粉保温层,水泥砂浆找平层,上铺SBS防水卷材洒豆砂。当时在施工时气温较低,刮风下雨,水泥砂浆找平层上存有积水,为了抢工期,未等保温层干燥,即施工防水层,又未采取相应的工艺措施即空铺工艺,连板端缝都没有采取空铺法处理,施工时又采用满粘贴,并且粘贴得很牢靠。结果交付使用不到一年就发生渗漏现象,大面积出现龟裂,主要原因是找平层未完全干燥而拱裂从而影响到防水
二、细部节点渗漏
(1)女儿墙。许多生产用房,生活用房都有女儿墙,它的渗漏占有一定的比例。施工时为赶工期没有采取设防措施,或者虽做了防水措施,但没有按节点详图施工,铺设卷材时也没有按规范施工,造成渗漏。
(2)落水管。落水管的局部处理不规范,施工难度又比较大,造成卷材铺贴不牢从而使之渗漏。
(3)伸缩缝。伸缩缝的施工采用传统施工方法施工,仅使用白铁皮罩住,不采用卷材防水,使用一定的时间后,固定钉子锈蚀、松动,所盖铁皮被风吹掉,失去防水作用,产生渗漏。
(4)檐口。檐口处理不当,没有采取相应的空铺措施,随基层变形而变形,致使防水卷材拉裂,造成渗漏。
三、屋面防水施工工艺
1仔细观察屋面渗漏部位,并分析原因察看分析屋面防水层的构造,设防、细部节点处理的合理性,屋面、檐口、排水坡度的合理性,水落管的位置是否适当。
2提高施工人员的责任心和操作水平以高标准严要求来要求施工人员,这样才能施工出高质量的产品。
3施工方案要具有可操作性、实用性施工方案要有实用性,施工前进行技术交底,施工中每道工序进行检查,合格后方可进行下一道工序施工
抓好作业条件
在进行卷材防水施工前应作好如下检查:
(1)屋面找平、找坡层的排水是否畅通,有没有坑洼,阴阳角是否处理得当。
(2)屋面构筑物、管道是否施工完毕,女儿墙上的留槽是否符合北京防水泛水标准。
(3)水落口的留设是否正确标高是否低于找平层。
(4)保温层上的找平层是否有足够的强度,表面平整度是否符合验收标准和规范,是否有酥松、起砂、裂缝等现象,基层是否干燥,可试用1平方米卷材铺在基层上放置3~5小时,再掀开看,覆盖部位有没有湿印,方可铺贴。
　节点局部防水处理
(1)女儿墙根防水处理。女儿墙施工必须严格做好细部处理,施工防水层时,在根部阴角处干铺一层300毫米宽的卷材作缓冲层,再增铺一层附加防水层。当屋面防水层铺贴好后,将卷材裁齐压入凹槽内,用密封材料填嵌密实,也可用金属压条固定,用水泥砂浆封口。
(2) 水落口的防水施工。水落口孔是屋面排水的总出口,由于水落孔处材质差,或者施工不当,常造成堵塞而溢水或沿水落口外围漏水。其细部处理方法为:模式穿墙水落口的作法是将女儿墙预留孔壁洒水冲洗干净,弹出线确定位置和底标高线,在水落口周边用1∶3水泥砂浆或细石混凝土认真填好水落口与墙体。